141 Rue HENRI-BOURASSA · Saguenay
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 119,7 m² · constr. 1956 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626327235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18854
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
94068626327235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 116 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 406 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 44 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 762 $ Poids 84 % |
| 3 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 317 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 353 828 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 168 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 138 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 349 385 $ Poids 78 % |
| 6 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 395 825 $ Poids 77 % |
| 7 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 691 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −48 501 $ | 536 710 $ Poids 76 % |
| 8 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 717 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 305 442 $ Poids 72 % |
| 9 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 669 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 409 302 $ Poids 68 % |
| 10 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 484 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +16 543 $ | 294 169 $ Poids 66 % |
| 11 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 153 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 359 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 861 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 503 005 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.