149 Rue THOMAS-DUPERRE · Saguenay
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 159,5 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626328146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18861
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
94068626328146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 610 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 650 575 $ Poids 78 % |
| 2 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 611 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 321 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 422 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 277 $ Poids 62 % |
| 4 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 475 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 286 898 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 612 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 349 616 $ Poids 46 % |
| 6 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 476 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 797 $ Poids 42 % |
| 7 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 679 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 372 574 $ Poids 38 % |
| 9 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 958 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 576 013 $ Poids 36 % |
| 10 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 756 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 675 $ Poids 35 % |
| 11 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 731 $ Poids 34 % |
| 12 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 937 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 336 824 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.