141 Rue THOMAS-DUPERRE · Saguenay
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 100 m² · constr. 1954 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 170 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626328315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18862
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
94068626328315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 388 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 267 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 41 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 317 019 $ Poids 90 % |
| 3 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 261 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 461 $ Poids 87 % |
| 4 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 338 277 $ Poids 83 % |
| 5 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 411 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 287 563 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 278 365 $ Poids 78 % |
| 7 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 480 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 207 602 $ Poids 77 % |
| 8 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 617 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +900 $ | 189 736 $ Poids 77 % |
| 9 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 429 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 429 252 $ Poids 77 % |
| 10 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 713 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 228 299 $ Poids 74 % |
| 11 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 643 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 277 871 $ Poids 74 % |
| 12 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 314 451 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.