136 Rue DUVERNAY · Saguenay
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 106,2 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 143 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626328359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18863
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
94068626328359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 349 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 276 299 $ Poids 93 % |
| 3 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 356 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 333 226 $ Poids 80 % |
| 4 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 909 $ Poids 77 % |
| 5 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 441 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 443 514 $ Poids 76 % |
| 6 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 491 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 214 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 672 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 236 092 $ Poids 74 % |
| 8 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 351 525 $ Poids 74 % |
| 9 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 292 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 337 331 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 241 $ Poids 72 % |
| 11 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 756 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 383 666 $ Poids 71 % |
| 12 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 682 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −23 672 $ | 287 880 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.