130 Rue DUVERNAY · Saguenay
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 155,4 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626328508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18865
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
94068626328508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 634 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 642 375 $ Poids 72 % |
| 2 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 642 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 317 498 $ Poids 71 % |
| 3 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 390 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 048 $ Poids 62 % |
| 4 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 493 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 283 776 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 586 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 344 914 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 368 078 $ Poids 43 % |
| 7 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 775 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 454 004 $ Poids 41 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 957 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 568 237 $ Poids 41 % |
| 9 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 907 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 332 639 $ Poids 38 % |
| 10 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 485 $ Poids 37 % |
| 11 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 442 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −43 511 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 425 $ Poids 37 % |
| 12 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 725 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 500 345 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.