123 Rue THOMAS-DUPERRE · Saguenay
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 138,8 m² · constr. 1955 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 201 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626328741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18868
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
94068626328741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 32 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 031 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 643 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 325 874 $ Poids 76 % |
| 3 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 714 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 425 964 $ Poids 67 % |
| 4 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 745 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge −51 354 $ | 578 016 $ Poids 61 % |
| 5 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 892 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 536 754 $ Poids 61 % |
| 6 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 97 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 281 953 $ Poids 59 % |
| 7 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 661 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 470 332 $ Poids 55 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 892 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 72 659 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 349 876 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 134 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 180 373 $ Poids 53 % |
| 11 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 374 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 379 137 $ Poids 49 % |
| 12 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 959 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 694 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.