116 Rue DUVERNAY · Saguenay
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 104 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 168 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626328806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18869
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
94068626328806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 55 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 390 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 273 594 $ Poids 92 % |
| 3 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 347 803 $ Poids 80 % |
| 4 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 347 048 $ Poids 78 % |
| 5 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 480 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 439 172 $ Poids 76 % |
| 6 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 532 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 212 436 $ Poids 75 % |
| 7 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 388 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 330 127 $ Poids 75 % |
| 8 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 233 717 $ Poids 75 % |
| 9 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 268 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 047 $ Poids 73 % |
| 10 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 703 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 379 802 $ Poids 72 % |
| 11 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 676 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −23 672 $ | 284 822 $ Poids 71 % |
| 12 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 285 074 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.