110 Rue DUVERNAY · Saguenay
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 124,3 m² · constr. 1955 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626328955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18870
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
94068626328955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 3 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 612 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 309 243 $ Poids 83 % |
| 3 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 129 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 267 232 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 974 $ Poids 77 % |
| 5 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 401 471 $ Poids 75 % |
| 6 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 399 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 358 716 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 770 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −51 354 $ | 544 492 $ Poids 74 % |
| 8 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 73 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 632 $ Poids 68 % |
| 9 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 908 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 509 254 $ Poids 61 % |
| 10 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 685 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 415 456 $ Poids 61 % |
| 11 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 405 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 298 552 $ Poids 59 % |
| 12 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 432 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 222 195 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.