140 Place CHANDE · Saguenay
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626330435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18884
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
94068626330435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 328 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 341 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 326 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 406 094 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 299 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 418 413 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 355 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 411 303 $ Poids 85 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 624 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 354 985 $ Poids 82 % |
| 6 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 491 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 412 702 $ Poids 80 % |
| 7 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 504 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 391 847 $ Poids 79 % |
| 8 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 471 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 634 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 430 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +6 019 $ | 155 225 $ Poids 78 % |
| 10 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 448 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 376 554 $ Poids 76 % |
| 11 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 308 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 380 173 $ Poids 74 % |
| 12 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 561 828 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.