146 Place CHANDE · Saguenay
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 127,1 m² · constr. 1972 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 209 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626330564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18886
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
94068626330564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 95 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 77 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −2 853 $ | 599 467 $ Poids 94 % |
| 3 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 352 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 556 640 $ Poids 86 % |
| 4 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 352 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 75 351 $ Poids 77 % |
| 5 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 591 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 291 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 807 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 451 660 $ Poids 74 % |
| 7 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 682 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 503 994 $ Poids 71 % |
| 8 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 342 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 043 $ Poids 67 % |
| 9 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 863 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 318 146 $ Poids 65 % |
| 10 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 849 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 424 804 $ Poids 63 % |
| 11 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 453 099 $ Poids 62 % |
| 12 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 754 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 290 474 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.