152 Place CHANDE · Saguenay
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 210 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626330732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18887
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
94068626330732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 317 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 391 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 262 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 398 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 433 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 329 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 386 896 $ Poids 89 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 469 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 373 278 $ Poids 88 % |
| 6 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 226 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 462 215 $ Poids 88 % |
| 7 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 520 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 359 940 $ Poids 82 % |
| 8 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 458 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 461 933 $ Poids 81 % |
| 9 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 627 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 392 512 $ Poids 80 % |
| 10 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 176 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 421 670 $ Poids 80 % |
| 11 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 302 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 325 772 $ Poids 80 % |
| 12 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 303 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 363 246 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.