139 Place CHANDE · Saguenay
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 223 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626331540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18892
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
94068626331540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 379 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 396 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 331 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 403 283 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 373 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 391 550 $ Poids 91 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 510 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 377 780 $ Poids 87 % |
| 5 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 314 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 329 555 $ Poids 86 % |
| 6 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 069 $ Poids 85 % |
| 7 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 248 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 467 459 $ Poids 85 % |
| 8 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 492 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 364 190 $ Poids 82 % |
| 9 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 649 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 342 087 $ Poids 81 % |
| 10 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 358 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 367 350 $ Poids 79 % |
| 11 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 451 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +6 019 $ | 150 149 $ Poids 79 % |
| 12 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 426 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 467 152 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.