1048 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 77,3 m² · constr. 1984 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 163 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626336218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18900
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
94068626336218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 408 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 200 127 $ Poids 80 % |
| 2 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 363 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 268 584 $ Poids 69 % |
| 3 | 801, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-20 · 532 m · Vendu 358 000 $ (4 549 $/m²) 78,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 351 008 $ Poids 58 % |
| 4 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 756 m · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 098 $ Poids 58 % |
| 5 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 548 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 458 $ Poids 56 % |
| 6 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 637 $ Poids 54 % |
| 7 | 740, rue Caron, Saguenay 2025-06-17 · 752 m · Vendu 410 000 $ (5 151 $/m²) 79,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 413 333 $ Poids 54 % |
| 8 | 1087, rue La Brosse, Saguenay 2025-06-27 · 855 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 589 $ Poids 51 % |
| 9 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 629 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 440 946 $ Poids 48 % |
| 10 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 638 $ Poids 47 % |
| 11 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 644 $ Poids 46 % |
| 12 | 1416, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 891 m · Vendu 315 000 $ (4 809 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 394 206 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.