1034 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 107,5 m² · constr. 1960 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626336339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18901
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
94068626336339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 218 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 337 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 563 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +21 633 $ | 284 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 549 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 395 574 $ Poids 81 % |
| 4 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 430 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 343 006 $ Poids 80 % |
| 5 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 707 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 327 045 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 104 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 163 834 $ Poids 76 % |
| 7 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 152 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 347 147 $ Poids 74 % |
| 8 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 720 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 941 $ Poids 73 % |
| 9 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 140 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 361 599 $ Poids 72 % |
| 10 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 540 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 456 204 $ Poids 72 % |
| 11 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 166 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 256 176 $ Poids 71 % |
| 12 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 578 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 296 649 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.