1041 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 132,2 m² · constr. 1955 · terrain 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 223 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626336836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18904
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
94068626336836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 207 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 414 815 $ Poids 81 % |
| 3 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 573 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −51 354 $ | 562 757 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 799 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 318 304 $ Poids 74 % |
| 5 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 699 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 524 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 230 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 275 252 $ Poids 69 % |
| 7 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 699 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 70 965 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 114 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 176 095 $ Poids 65 % |
| 9 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 467 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 458 399 $ Poids 64 % |
| 10 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 488 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 369 842 $ Poids 58 % |
| 11 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 935 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 400 170 $ Poids 56 % |
| 12 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 982 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.