1035 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 164,6 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 220 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626336957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18905
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
94068626336957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 484 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 660 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 841 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 325 619 $ Poids 66 % |
| 3 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 566 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 270 $ Poids 57 % |
| 4 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 385 $ Poids 47 % |
| 5 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 552 385 $ Poids 47 % |
| 6 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 599 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 722 $ Poids 46 % |
| 7 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 731 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 290 782 $ Poids 46 % |
| 8 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 529 414 $ Poids 37 % |
| 9 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 240 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 378 166 $ Poids 34 % |
| 11 | 363, rue Saint-Urbain, Saguenay 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 857 $/m²) 147,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 463 $ Poids 33 % |
| 12 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 828 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.