995 Rue COUTURE · Saguenay
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 144,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626337216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18908
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
94068626337216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 86 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 447 869 $ Poids 72 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 694 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 334 116 $ Poids 66 % |
| 3 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 660 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 438 055 $ Poids 61 % |
| 4 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 822 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 550 419 $ Poids 58 % |
| 5 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 683 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +49 245 $ · Ajust. âge −48 501 $ | 594 510 $ Poids 55 % |
| 6 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 536 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 600 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 624 375 $ Poids 53 % |
| 7 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 822 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 74 509 $ Poids 52 % |
| 8 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 484 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 182 $ Poids 52 % |
| 9 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 590 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 483 344 $ Poids 51 % |
| 10 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 740 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 309 513 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 357 845 $ Poids 51 % |
| 12 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 133 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 143 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.