987 Rue COUTURE · Saguenay
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 148,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 213 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626337368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18909
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
94068626337368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 76 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 603 $ Poids 64 % |
| 2 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 557 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 400 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 629 175 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 677 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 337 344 $ Poids 60 % |
| 4 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 748 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 311 672 $ Poids 58 % |
| 5 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 465 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 411 $ Poids 57 % |
| 6 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 856 $ Poids 54 % |
| 7 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 830 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 555 720 $ Poids 53 % |
| 8 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 619 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 278 749 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 360 841 $ Poids 49 % |
| 10 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 698 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge −51 354 $ | 601 136 $ Poids 48 % |
| 11 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 830 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 75 226 $ Poids 47 % |
| 12 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 598 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 488 412 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.