1022 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 107,9 m² · constr. 1955 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 170 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626337632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18911
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
94068626337632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 210 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 546 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 278 389 $ Poids 84 % |
| 3 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 547 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 386 652 $ Poids 81 % |
| 4 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 455 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 335 620 $ Poids 80 % |
| 5 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 719 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −14 771 $ | 319 470 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 64 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 343 $ Poids 77 % |
| 7 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 192 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 339 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 182 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 250 582 $ Poids 72 % |
| 9 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 105 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 354 401 $ Poids 71 % |
| 10 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 564 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 446 869 $ Poids 71 % |
| 11 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 353 893 $ Poids 71 % |
| 12 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 618 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 216 195 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.