72 Rue DUVERNAY · Saguenay
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 116,4 m² · constr. 1953 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626337719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18912
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
94068626337719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 93 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 394 787 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 166 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 339 766 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 37 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 353 $ Poids 83 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 183 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 256 812 $ Poids 83 % |
| 5 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 465 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 344 411 $ Poids 81 % |
| 6 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 595 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 397 731 $ Poids 76 % |
| 7 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 483 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 286 294 $ Poids 73 % |
| 8 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 708 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 520 522 $ Poids 72 % |
| 9 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 876 $ Poids 70 % |
| 10 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 665 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 297 232 $ Poids 69 % |
| 11 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 250 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 349 409 $ Poids 64 % |
| 12 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 782 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −18 054 $ | 329 589 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.