1016 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 144,1 m² · constr. 1954 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 220 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626337763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18913
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
94068626337763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 137 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 442 754 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 724 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 330 478 $ Poids 65 % |
| 3 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 432 792 $ Poids 62 % |
| 4 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 771 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 544 331 $ Poids 61 % |
| 5 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 649 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge −54 207 $ | 587 417 $ Poids 57 % |
| 6 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 771 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 73 685 $ Poids 54 % |
| 7 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 538 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 477 569 $ Poids 53 % |
| 8 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 528 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 800 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 616 375 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 354 188 $ Poids 51 % |
| 10 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 508 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 124 $ Poids 51 % |
| 11 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 191 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 286 133 $ Poids 49 % |
| 12 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 801 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 306 063 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.