68 Rue DUVERNAY · Saguenay
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 108,7 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626337868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18914
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
94068626337868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 184 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 496 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 499 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 279 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 577 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 388 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 479 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 336 746 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 18 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 862 $ Poids 78 % |
| 6 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 766 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −14 771 $ | 320 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 198 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 251 394 $ Poids 73 % |
| 8 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 252 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 341 064 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 111 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 146 $ Poids 71 % |
| 10 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 92 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 355 754 $ Poids 69 % |
| 11 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 583 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 448 448 $ Poids 69 % |
| 12 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 744 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 238 790 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.