1008 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 150,9 m² · constr. 1955 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626337905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18915
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
94068626337905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 545 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 200 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 633 375 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 136 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 084 $ Poids 60 % |
| 3 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 810 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 313 526 $ Poids 59 % |
| 4 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 495 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 114 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 712 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 339 752 $ Poids 56 % |
| 6 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 777 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 559 703 $ Poids 52 % |
| 7 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 651 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 403 $ Poids 51 % |
| 8 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 682 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 280 349 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 363 144 $ Poids 47 % |
| 10 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 777 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 75 765 $ Poids 47 % |
| 11 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 661 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +63 580 $ · Ajust. âge −51 354 $ | 605 991 $ Poids 46 % |
| 12 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 544 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 492 209 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.