101 Rue DUVERNAY · Saguenay
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 142,2 m² · constr. 1954 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 163 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626338289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18917
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
94068626338289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 61 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 439 605 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 563 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 328 299 $ Poids 75 % |
| 3 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 792 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 429 582 $ Poids 59 % |
| 4 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 936 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 540 728 $ Poids 56 % |
| 5 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 813 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +43 465 $ · Ajust. âge −54 207 $ | 583 024 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 352 104 $ Poids 54 % |
| 7 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 185 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 284 204 $ Poids 53 % |
| 8 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 353 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 774 $ Poids 51 % |
| 9 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 703 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 474 134 $ Poids 51 % |
| 10 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 936 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 73 197 $ Poids 50 % |
| 11 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 873 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 317 790 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 142 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +750 $ | 181 827 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.