168 Place CHANDE · Saguenay
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 242 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626340152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18933
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
94068626340152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 258 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 343 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 362 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 408 615 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 231 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 421 036 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 279 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 413 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 549 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 357 221 $ Poids 84 % |
| 6 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 453 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 414 986 $ Poids 83 % |
| 7 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 423 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 394 286 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 352 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +6 019 $ | 156 105 $ Poids 78 % |
| 9 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 398 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 378 698 $ Poids 77 % |
| 10 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 552 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 441 $ Poids 74 % |
| 11 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 552 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 389 281 $ Poids 73 % |
| 12 | 1222, rue Bégin, Saguenay 2025-08-04 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 399 075 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.