165 Place CHANDE · Saguenay
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 123,4 m² · constr. 1973 · terrain 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626340168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18934
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
94068626340168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 6 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 134 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 200 $ Poids 95 % |
| 3 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 293 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 552 097 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 773 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 447 588 $ Poids 76 % |
| 5 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 293 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 74 736 $ Poids 75 % |
| 6 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 752 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 959 $ Poids 72 % |
| 7 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 801 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 314 976 $ Poids 72 % |
| 8 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 411 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 448 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 665 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 711 $ Poids 70 % |
| 10 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 781 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 420 973 $ Poids 67 % |
| 11 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 267 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 484 699 $ Poids 66 % |
| 12 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 251 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +14 771 $ | 373 450 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.