169 Place CHANDE · Saguenay
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 246 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626340235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18935
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
94068626340235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 246 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +14 771 $ | 351 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 422 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 423 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 390 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 418 123 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 262 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 430 879 $ Poids 79 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 573 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 365 654 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 304 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 423 677 $ Poids 75 % |
| 7 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 373 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 386 828 $ Poids 75 % |
| 8 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 31 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 166 $ Poids 73 % |
| 9 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 567 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 397 270 $ Poids 72 % |
| 10 | 1222, rue Bégin, Saguenay 2025-08-04 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 407 270 $ Poids 72 % |
| 11 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 576 467 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 373 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 159 414 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.