1314 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 84,9 m² · constr. 1962 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 151 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626340982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18937
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
94068626340982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 349 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 100 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 943 $ Poids 83 % |
| 3 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 561 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 354 180 $ Poids 77 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 240 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 353 473 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 422 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 327 022 $ Poids 75 % |
| 6 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 579 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 422 011 $ Poids 73 % |
| 7 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 350 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 367 302 $ Poids 72 % |
| 8 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 352 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 337 885 $ Poids 71 % |
| 9 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 187 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 383 650 $ Poids 70 % |
| 10 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 315 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 305 929 $ Poids 69 % |
| 11 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 711 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 326 516 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 214 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 359 930 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.