60 Rue DUVERNAY · Saguenay
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 115,7 m² · constr. 1953 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 145 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626347017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18944
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
94068626347017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 129 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 393 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 202 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 338 727 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 212 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 256 101 $ Poids 82 % |
| 5 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 494 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 343 425 $ Poids 80 % |
| 6 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 560 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 396 501 $ Poids 78 % |
| 7 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 515 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 285 434 $ Poids 74 % |
| 8 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 686 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 518 903 $ Poids 72 % |
| 9 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 694 $ Poids 70 % |
| 10 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 687 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 296 429 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 751 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −18 054 $ | 328 485 $ Poids 66 % |
| 12 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 254 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 348 364 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.