1023 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 131,2 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 188 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626347230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18946
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
94068626347230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 192 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 427 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 613 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 417 376 $ Poids 79 % |
| 3 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 615 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −45 648 $ | 566 151 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 760 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 320 107 $ Poids 76 % |
| 5 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 722 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 527 291 $ Poids 73 % |
| 6 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 245 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 276 637 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 73 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 176 947 $ Poids 67 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 722 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 71 378 $ Poids 65 % |
| 9 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 489 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 461 281 $ Poids 64 % |
| 10 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 517 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 371 614 $ Poids 59 % |
| 11 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 928 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 402 447 $ Poids 57 % |
| 12 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 718 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −27 764 $ | 529 137 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.