982 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 157,3 m² · constr. 1954 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626347659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18950
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
94068626347659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 626 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 642 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 868 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 317 715 $ Poids 62 % |
| 3 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 448 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 398 $ Poids 61 % |
| 4 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 717 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 284 038 $ Poids 49 % |
| 5 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 669 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 345 618 $ Poids 48 % |
| 6 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 799 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 569 366 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 368 661 $ Poids 42 % |
| 8 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 355 $ Poids 40 % |
| 9 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 473 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −40 559 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 378 $ Poids 39 % |
| 10 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 799 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 77 073 $ Poids 39 % |
| 11 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 566 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 501 435 $ Poids 38 % |
| 12 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 951 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 333 204 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.