1007 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 93,1 m² · constr. 1954 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626347664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18951
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
94068626347664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 268 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 519 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 328 382 $ Poids 83 % |
| 4 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 600 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 277 327 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 209 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 304 112 $ Poids 76 % |
| 6 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 778 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 372 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 1001, rue Jolliet, Saguenay 2025-07-21 · 20 m · Vendu 309 000 $ (3 249 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 291 153 $ Poids 73 % |
| 8 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 715 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 423 901 $ Poids 72 % |
| 9 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 833 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +900 $ | 183 073 $ Poids 72 % |
| 10 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 578 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 258 920 $ Poids 70 % |
| 11 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 771 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 424 081 $ Poids 69 % |
| 12 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 394 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +3 444 $ | 202 880 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.