1001 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 187 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626347825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18952
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
94068626347825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 20 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 672 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 521 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 364 823 $ Poids 82 % |
| 4 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 616 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 307 294 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 195 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 335 609 $ Poids 76 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 574 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 272 832 $ Poids 75 % |
| 7 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 283 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 341 252 $ Poids 75 % |
| 8 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 768 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 414 034 $ Poids 74 % |
| 9 | 1001, rue Jolliet, Saguenay 2025-07-21 · 2 m · Vendu 309 000 $ (3 249 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 303 $ Poids 73 % |
| 10 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 831 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 105 $ Poids 72 % |
| 11 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 725 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 468 171 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 705 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 330 473 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.