59 Rue DUVERNAY · Saguenay
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 121 m² · constr. 1951 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 179 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626348193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18955
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
94068626348193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 126 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 398 291 $ Poids 98 % |
| 2 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 236 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 259 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 60 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 835 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 633 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 299 558 $ Poids 78 % |
| 5 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 517 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 347 709 $ Poids 75 % |
| 6 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 742 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 531 157 $ Poids 75 % |
| 7 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 192 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 343 438 $ Poids 74 % |
| 8 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 737 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 646 $ Poids 74 % |
| 9 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 596 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 401 960 $ Poids 69 % |
| 10 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 474 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 289 405 $ Poids 64 % |
| 11 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 842 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 493 096 $ Poids 61 % |
| 12 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 479 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 215 771 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.