54 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 128,9 m² · constr. 1952 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 198 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626349347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18966
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
94068626349347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 192 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 413 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 489 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 310 094 $ Poids 89 % |
| 3 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 317 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 268 302 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −750 $ | 171 706 $ Poids 69 % |
| 5 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 884 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 991 $ Poids 68 % |
| 6 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 889 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 549 421 $ Poids 65 % |
| 7 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 572 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 360 425 $ Poids 61 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 977 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 510 554 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 216 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 356 729 $ Poids 57 % |
| 10 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 353 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 223 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 745 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 445 398 $ Poids 56 % |
| 12 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 977 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 69 113 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.