34 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 95,1 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 153 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626349794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18972
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
94068626349794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 208 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 332 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 929 $ Poids 90 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 422 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 262 652 $ Poids 81 % |
| 4 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 683 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 185 905 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 78 % |
| 6 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 281 644 $ Poids 77 % |
| 7 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 249 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 327 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 690 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 333 568 $ Poids 75 % |
| 9 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 224 109 $ Poids 74 % |
| 10 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 696 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 192 680 $ Poids 72 % |
| 11 | 1001, rue Jolliet, Saguenay 2025-07-21 · 197 m · Vendu 309 000 $ (3 249 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 295 948 $ Poids 72 % |
| 12 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 847 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 378 029 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.