26 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 107,9 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 136 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626349933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18973
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
94068626349933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 262 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 322 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 440 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +8 908 $ | 272 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 655 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 377 027 $ Poids 77 % |
| 4 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 589 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 232 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 156 593 $ Poids 76 % |
| 6 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 614 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 327 670 $ Poids 74 % |
| 7 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 199 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 346 526 $ Poids 71 % |
| 8 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 344 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 244 582 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 882 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −22 978 $ | 311 264 $ Poids 69 % |
| 10 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 437 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 331 994 $ Poids 69 % |
| 11 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 709 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 199 390 $ Poids 68 % |
| 12 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 219 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 374 521 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.