1292 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 98,6 m² · constr. 1961 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626350248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18976
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
94068626350248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 282 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 379 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 269 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 385 593 $ Poids 94 % |
| 3 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 142 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −4 924 $ | 314 655 $ Poids 94 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 356 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 361 786 $ Poids 91 % |
| 5 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 491 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 374 033 $ Poids 89 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 538 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 326 551 $ Poids 87 % |
| 7 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 85 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 449 884 $ Poids 84 % |
| 8 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 334 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 144 146 $ Poids 84 % |
| 9 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 360 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 349 636 $ Poids 83 % |
| 10 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 374 682 $ Poids 82 % |
| 11 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 270 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 348 785 $ Poids 78 % |
| 12 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 454 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 352 619 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.