1270 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626351363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18989
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
94068626351363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 330 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 370 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 383 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 354 203 $ Poids 91 % |
| 3 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 119 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 954 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 320 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 377 481 $ Poids 90 % |
| 5 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 322 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 342 427 $ Poids 89 % |
| 6 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 366 774 $ Poids 89 % |
| 7 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 606 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 341 234 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 526 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 366 282 $ Poids 81 % |
| 9 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 149 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 308 413 $ Poids 80 % |
| 10 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 646 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 372 265 $ Poids 80 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 581 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 319 677 $ Poids 79 % |
| 12 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 301 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 401 443 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.