1250 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 101,1 m² · constr. 1961 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 182 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626351728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18992
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
94068626351728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 145 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −4 924 $ | 318 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 365 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 390 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 366 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 384 100 $ Poids 90 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 389 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 366 475 $ Poids 87 % |
| 5 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 581 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 378 881 $ Poids 85 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 604 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 330 851 $ Poids 85 % |
| 7 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 188 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 352 907 $ Poids 82 % |
| 8 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 231 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 386 258 $ Poids 81 % |
| 9 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 267 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 354 063 $ Poids 81 % |
| 10 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 404 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 145 838 $ Poids 81 % |
| 11 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 146 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 455 347 $ Poids 78 % |
| 12 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 352 347 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.