995 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 134,2 m² · constr. 1955 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 262 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626357066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19000
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
94068626357066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 221 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 407 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 710 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 320 598 $ Poids 77 % |
| 3 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 418 194 $ Poids 73 % |
| 4 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 755 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 528 030 $ Poids 70 % |
| 5 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 683 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −51 354 $ | 567 381 $ Poids 70 % |
| 6 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 277 283 $ Poids 64 % |
| 7 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 755 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 71 478 $ Poids 63 % |
| 8 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 524 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 462 015 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 100 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 177 392 $ Poids 61 % |
| 10 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 903 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 403 276 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 344 832 $ Poids 54 % |
| 12 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 670 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 530 098 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.