979 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 92,2 m² · constr. 1953 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 162 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626357329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19002
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
94068626357329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 84 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 266 471 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 527 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 325 143 $ Poids 82 % |
| 4 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 274 642 $ Poids 79 % |
| 5 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 733 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 368 324 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 165 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 301 339 $ Poids 76 % |
| 7 | 1001, rue Jolliet, Saguenay 2025-07-21 · 63 m · Vendu 309 000 $ (3 249 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 289 691 $ Poids 72 % |
| 8 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 833 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 304 $ Poids 72 % |
| 9 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 386 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 201 077 $ Poids 72 % |
| 10 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 758 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 419 940 $ Poids 71 % |
| 11 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 671 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 254 883 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 599 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 329 343 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.