4 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 114,2 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626358559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19008
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
94068626358559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 267 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 384 961 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 320 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 331 778 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 198 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 677 $ Poids 82 % |
| 4 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 597 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 388 092 $ Poids 78 % |
| 5 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 386 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 250 978 $ Poids 77 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 512 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +8 908 $ | 279 772 $ Poids 76 % |
| 7 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 664 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 336 542 $ Poids 74 % |
| 8 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 874 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 401 842 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 599 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 290 284 $ Poids 66 % |
| 10 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 634 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 239 228 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 833 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −22 978 $ | 321 196 $ Poids 64 % |
| 12 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 821 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 515 435 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.