969 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 99,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 208 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626358740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19010
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
94068626358740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 127 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 331 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 349 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 309 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 589 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +8 908 $ | 261 453 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 272 410 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 521 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 740 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −22 978 $ | 297 705 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 307 702 $ Poids 74 % |
| 8 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 728 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 223 143 $ Poids 73 % |
| 9 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 699 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 377 122 $ Poids 73 % |
| 10 | 1001, rue Jolliet, Saguenay 2025-07-21 · 106 m · Vendu 309 000 $ (3 249 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 301 226 $ Poids 71 % |
| 11 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 635 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −24 415 $ | 260 512 $ Poids 70 % |
| 12 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 504 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 361 922 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.