963 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 92,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626358881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19012
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
94068626358881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 146 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 322 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 526 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 323 321 $ Poids 82 % |
| 4 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 690 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 366 225 $ Poids 78 % |
| 5 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 735 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 273 143 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 299 764 $ Poids 75 % |
| 7 | 1001, rue Jolliet, Saguenay 2025-07-21 · 125 m · Vendu 309 000 $ (3 249 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 289 529 $ Poids 72 % |
| 8 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 853 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −900 $ | 180 308 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 408 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +1 722 $ | 200 112 $ Poids 71 % |
| 10 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 625 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 253 464 $ Poids 70 % |
| 11 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 782 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 417 726 $ Poids 69 % |
| 12 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 591 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 255 146 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.