957 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 115,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 207 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626358983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19013
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
94068626358983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 309 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 390 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 371 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 336 411 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −750 $ | 162 825 $ Poids 82 % |
| 4 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 517 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 393 698 $ Poids 80 % |
| 5 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 417 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 254 393 $ Poids 77 % |
| 6 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 699 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 341 131 $ Poids 72 % |
| 7 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 592 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 283 546 $ Poids 72 % |
| 8 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 793 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 407 557 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 764 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 517 747 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 760 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 326 055 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 680 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 294 381 $ Poids 65 % |
| 12 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 790 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 849 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.