18 Rue OBLATS E E · Saguenay
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 102,9 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 198 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626359092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19014
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
94068626359092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 275 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 318 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 458 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 268 424 $ Poids 90 % |
| 3 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 192 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 601 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 229 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 823 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 721 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 196 809 $ Poids 73 % |
| 7 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 639 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 372 095 $ Poids 73 % |
| 8 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 869 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 306 663 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 36 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 315 947 $ Poids 71 % |
| 10 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 439 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 327 680 $ Poids 69 % |
| 11 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 720 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −900 $ | 190 737 $ Poids 68 % |
| 12 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 716 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 430 925 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.