6 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 154,3 m² · constr. 1950 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 189 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626359380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19018
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
94068626359380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 753 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 623 175 $ Poids 65 % |
| 2 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 368 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 109 $ Poids 62 % |
| 3 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 922 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 227 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 587 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 336 277 $ Poids 55 % |
| 5 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 251 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 451 418 $ Poids 53 % |
| 6 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 740 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 277 013 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 372 $ Poids 46 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 881 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +45 138 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 553 776 $ Poids 44 % |
| 9 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +48 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 896 $ Poids 41 % |
| 10 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 324 641 $ Poids 40 % |
| 11 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 881 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 74 963 $ Poids 40 % |
| 12 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 653 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 491 321 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.