2 Rue JAUFFRET · Saguenay
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 116,7 m² · constr. 1951 · terrain 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 203 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626359918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19024
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
94068626359918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 328 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 391 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 282 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 163 048 $ Poids 81 % |
| 3 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 368 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 337 061 $ Poids 80 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 453 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 254 716 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 539 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 294 626 $ Poids 74 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 493 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 284 118 $ Poids 72 % |
| 7 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 666 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 394 408 $ Poids 72 % |
| 8 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 722 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 341 653 $ Poids 71 % |
| 9 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 736 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 280 376 $ Poids 66 % |
| 10 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 909 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 521 215 $ Poids 63 % |
| 11 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 560 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 243 026 $ Poids 63 % |
| 12 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 910 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 408 230 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.