1306 Rue HELENE-BOULLE · Saguenay
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 91,7 m² · constr. 1963 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626360054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19026
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
94068626360054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 230 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 369 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 271 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 352 434 $ Poids 92 % |
| 3 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 12 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 438 797 $ Poids 91 % |
| 4 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 854 $ Poids 91 % |
| 5 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 343 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 340 708 $ Poids 88 % |
| 6 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 241 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 375 623 $ Poids 88 % |
| 7 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 537 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 370 215 $ Poids 86 % |
| 8 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 261 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 399 457 $ Poids 79 % |
| 9 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 468 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 318 134 $ Poids 78 % |
| 10 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 339 595 $ Poids 77 % |
| 11 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 267 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 813 $ Poids 77 % |
| 12 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 536 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 364 543 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.